LETZTE EINHEIT
4 Zimmer
ca. 112 m²
Kaufpreis 698.500 €
Kurzfristig bezugsfertig
Wohnen in Wiesbaden-Dotzheim mit kurzen Wegen
Der Bauabschnitt in der Carl-Bender-Straße 13 + 15 verbindet eine moderne Fassadengestaltung mit klaren und funktionalen Grundrissen. Bodentiefe Fenster, transparente Balkonbrüstungen und harmonisch abgestimmte Materialien verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die massive Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2024, Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem stehen für solide und langlebige Bauqualität. Die letzte verfügbare Wohnung bietet ca. 112 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse.
Projektfakten
- Erstbezug, Baujahr 2026
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Die Wohnung verbindet moderne Gestaltung mit einer komfortablen und funktionalen Ausstattung. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungs-highlights
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores aus Aluminium
- Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Klarglas-Duschabtrennung
- Zusätzliche WCs oder Duschbäder je nach Grundriss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Schallhemmende Wohnungseingangstür mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
- Elektro- und Multimediaausstattung
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Die Wohnung im Dachgeschoss liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche. Der ca. 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 16 m² und ca. 12 m² können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Bäder, darunter ein ca. 5 m² großes Duschbad, ergänzen den Grundriss. Hinzu kommen ein ca. 10 m² großer Eingangsbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 3 m² sowie eine ca. 18 m² große Dachterrasse.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 698.500,00 EUR
Wohnfläche: 112 m²
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Die Lage in Wiesbaden-Dotzheim
Wiesbaden-Dotzheim liegt westlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld. Die Carl-Bender-Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Taunus.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umfeld. So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten des Taunus.
In direkter Nähe
- Innenstadt: gute Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt
- Taunus: gute Verbindung in Richtung Taunus
- Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe
- Ärzte: verschiedene Fachrichtungen im Umfeld
- Wohnumfeld: urbanes Wohnen mit grünem Umfeld
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