LETZTE EINHEIT
3 Zimmer
ca. 88 m²
Kaufpreis 488.700 €
Bezugsfrei ab 30.06.2027
Wohnen in Wiesbaden-Dotzheim mit kurzen Wegen
Der Neubau in der Carl-Bender-Straße 14 verbindet eine moderne Fassadengestaltung mit klaren und funktionalen Grundrissen. Bodentiefe Fenster, transparente Balkonbrüstungen und harmonisch abgestimmte Materialien verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die massive Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2024, Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem stehen für solide und langlebige Bauqualität. Die letzte verfügbare 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche, eine Terrasse und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.
Projektfakten
- Erstbezug, Baujahr 2027
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Die Wohnung verbindet moderne Gestaltung mit einer komfortablen und funktionalen Ausstattung. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungs-highlights
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores aus Aluminium
- Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Klarglas-Duschabtrennung
- Zusätzliche WCs oder Duschbäder je nach Grundriss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Schallhemmende Wohnungseingangstür mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
- Elektro- und Multimediaausstattung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Der ca. 33 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das ca. 7 m² große Badezimmer wird durch ein zusätzliches Duschbad mit ca. 4 m² ergänzt. Eine ca. 8,5 m² große Diele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 3 m² vervollständigen den Grundriss. Die ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zusätzlich besteht Gartennutzungsmöglichkeit.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 488.700,00 EUR
Wohnfläche: 88 m²
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Die Lage in Wiesbaden-Dotzheim
Wiesbaden-Dotzheim liegt westlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld. Die Carl-Bender-Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Taunus.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umfeld. So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten des Taunus.
In direkter Nähe
- Innenstadt: gute Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt
- Taunus: gute Verbindung in Richtung Taunus
- Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe
- Ärzte: verschiedene Fachrichtungen im Umfeld
- Wohnumfeld: urbanes Wohnen mit grünem Umfeld
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