LETZTE EINHEIT
4 Zimmer
ca. 119 m²
Kaufpreis 649.600 €
Kurzfristig bezugsfertig
Wohnen in Wiesbaden-Dotzheim mit kurzen Wegen
Der Neubau in der Carl-Bender-Straße 16 verbindet klare Architektur mit großzügigen Grundrissen und einer durchdachten Ausstattung. Bodentiefe Fenster, transparente Balkonbrüstungen sowie harmonisch abgestimmte Farben und Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild.
Die solide Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2023, Stahlbetondecken und ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem stehen für langlebige Bauqualität. Gepflasterte Wege, Rollrasen, Solitärbäume und Sträucher gestalten die Außenanlagen.
Die letzte verfügbare Wohnung bietet ca. 119 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist kurzfristig bezugsfertig.
Projektfakten
- Erstbezug
- Massive Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2023
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Die 4-Zimmer-Wohnung in der Carl-Bender-Straße 16 verbindet großzügige Wohnflächen mit energieeffizienter Haustechnik und komfortablen Details. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, zwei Bäder und eine umfangreiche Elektro- und Multimediaausstattung unterstützen den Wohnkomfort im Alltag.
Ausstattungs-highlights
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Klarglas-Duschabtrennung sowie Lichtspiegel und Deckenspots im Bad
- Zusätzliches Duschbad
- Schallhemmende Wohnungseingangstür mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
- Video-Türsprechanlage
- Elektro- und Multimediaausstattung
- Eigener Kellerraum und Gemeinschaftsraum
- Stufenfrei erreichbarer Personenaufzug
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage in das Gebäude
- Individuelle Material- und Farbauswahl im Bemusterungsbereich
4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bildet einen komfortablen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m² können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad mit ca. 4 m² ergänzt. Eine großzügige Diele mit ca. 15 m² und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² vervollständigen den Grundriss.
Der ca. 8 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 649.600,00 EUR
Wohnfläche: 119,02 m²
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Die Lage in Wiesbaden-Dotzheim
Wiesbaden-Dotzheim liegt westlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld. Die Carl-Bender-Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Taunus.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umfeld. So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten des Taunus.
In direkter Nähe
- Innenstadt: gute Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt
- Taunus: gute Verbindung in Richtung Taunus
- Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe
- Ärzte: verschiedene Fachrichtungen im Umfeld
- Wohnumfeld: urbanes Wohnen mit grünem Umfeld
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