4 Zimmer
ca. 104-117 m²
Kaufpreis ab 658.000 €
Kurzfristig bezugsfertig
Wohnen in Wiesbaden-Dotzheim mit kurzen Wegen
Das Wohnensemble in der Carl-Bender-Straße 17+19 verbindet klare Architektur mit großzügigen Grundrissen und einer komfortablen Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit feinen Unterteilungen, transparente Balkonbrüstungen sowie harmonisch abgestimmte Farben und Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild.
Die solide Mauerwerksbauweise, Stahlbetondecken und ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem stehen für langlebige Bauqualität. Gepflasterte Wege, Rollrasen, Solitärbäume und Sträucher gestalten die Außenanlagen.
In den beiden Häusern stehen vier 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 104 bis 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer sowie einen Balkon oder eine Dachterrasse. Je nach Grundriss ergänzen zwei Bäder oder ein Badezimmer mit separatem WC das Raumangebot.
Projektfakten
- Erstbezug
- Nur noch 4-Zimmer-Wohnungen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Brennwertkessel zum Spitzenlastausgleich
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Die Wohnungen in der Carl-Bender-Straße 17+19 verbinden funktionale Grundrisse mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertigen Ausstattungsdetails. Je nach Wohnung stehen Balkon oder Dachterrasse als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung.
Ausstattungs-highlights
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Balkon oder Dachterrasse je nach Wohnung
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Gasbetriebener Kamin mit feuerfester Verglasung
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- Bodengleich geflieste Duschbereiche mit Klarglas-Duschabtrennung
- Ausgewählte Bodenbeläge
- Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
- Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem
- Netzwerkdosen sowie TV- und Rundfunkanschlüsse
- Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschräume und Gemeinschaftsraum
- Zwei stufenfrei erreichbare Personenaufzüge
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage in das Gebäude
- Individuelle Material- und Farbauswahl im Bemusterungsbereich
- Individuelle Material- und Farbauswahl im Bemusterungsbereich
Verfügbare Wohnungen
Die vier Wohnungen in der Carl-Bender-Straße 17+19 bieten ca. 104 bis 117 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohn- und Essbereiche umfassen je nach Grundriss etwa 32 bis 34 m² und werden durch separate Küchenbereiche mit ca. 7 bis 9 m² ergänzt.
Die Schlafzimmer bieten jeweils ca. 14 m². Zwei weitere Zimmer mit etwa 12 bis 14 m² können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Je nach Wohnung stehen zwei Bäder oder ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Balkone oder Dachterrassen mit etwa 10 m² erweitern den Wohnbereich nach draußen.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 685.800,00 EUR
Wohnfläche: 117,41 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 669.500,00 EUR
Wohnfläche: 116 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 669.300,00 EUR
Wohnfläche: 104 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 658.000,00 EUR
Wohnfläche: 111,09 m²
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Die Lage in Wiesbaden-Dotzheim
Wiesbaden-Dotzheim liegt westlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld. Die Carl-Bender-Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Taunus.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umfeld. So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten des Taunus.
In direkter Nähe
- Innenstadt: gute Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt
- Taunus: gute Verbindung in Richtung Taunus
- Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe
- Ärzte: verschiedene Fachrichtungen im Umfeld
- Wohnumfeld: urbanes Wohnen mit grünem Umfeld
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