LETZTE 2 EINHEITEN
4 Zimmer
ca. 119 m²
Kaufpreis ab 642.500 €
Kurzfristig bezugsfertig
Wohnen in Wiesbaden-Dotzheim mit kurzen Wegen
Der Neubau in der Carl-Bender-Straße 18 verbindet klare Architektur mit großzügigen Grundrissen und einer durchdachten technischen Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit feinen Unterteilungen, transparente Balkonbrüstungen und harmonisch abgestimmte Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild.
Die solide Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2023, Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem stehen für langlebige Bauqualität. Gepflasterte Wege, Rollrasen, Solitärbäume und Sträucher gestalten die Außenanlagen.
In Haus 18 stehen zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen bieten drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einen Balkon. Beide Einheiten sind kurzfristig bezugsfertig.
Projektfakten
- Erstbezug
- Massive Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2023
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Die Wohnungen in der Carl-Bender-Straße 18 verbinden großzügige Wohnflächen mit energieeffizienter Haustechnik und komfortablen Details. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, zwei Bäder und ein eigener Balkon schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Eigennutzer und Familien.
Ausstattungs-highlights
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodengleicher Duschbereich mit Klarglas-Duschabtrennung
- Lichtspiegel und Deckenspots im Bad
- Schallhemmende Wohnungseingangstür mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
- Video-Türsprechanlage
- Elektro- und Multimediaausstattung
- Eigener Kellerraum und Gemeinschaftsraum
- Stufenfrei erreichbarer Personenaufzug
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage in das Gebäude
- Individuelle Material- und Farbauswahl im Bemusterungsbereich
Verfügbare Wohnungen
Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 119 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 45 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Essen.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 11 m² können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine großzügige Diele mit ca. 15 m² und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 3 m² ergänzen den Grundriss.
Der ca. 11 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 642.500,00 EUR
Wohnfläche: 119 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 656.700,00 EUR
Wohnfläche: 119 m²
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Die Lage in Wiesbaden-Dotzheim
Wiesbaden-Dotzheim liegt westlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld. Die Carl-Bender-Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Taunus.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umfeld. So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten des Taunus.
In direkter Nähe
- Innenstadt: gute Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt
- Taunus: gute Verbindung in Richtung Taunus
- Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe
- Ärzte: verschiedene Fachrichtungen im Umfeld
- Wohnumfeld: urbanes Wohnen mit grünem Umfeld
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