LETZTE EINHEIT
4 Zimmer
ca. 119 m²
Kaufpreis ab 722.600 €
Kurzfristig bezugsfertig
Wohnen in Wiesbaden-Dotzheim mit kurzen Wegen
Der Neubau in der Carl-Bender-Straße 5 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, transparente Balkonbrüstungen und harmonisch abgestimmte Materialien verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die massive Mauerwerksbauweise gemäß GEG 2024, hochwertige Ausstattungsdetails und eine energieeffiziente Haustechnik stehen für langlebige Qualität und komfortables Wohnen. Die Wohnung bietet auf ca. 119 m² viel Platz für den Alltag und wird durch eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum ergänzt.
Projektfakten
- Erstbezug, Baujahr 2026
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Die Wohnung verbindet moderne Gestaltung mit einer komfortablen und funktionalen Ausstattung. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungs-highlights
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores aus Aluminium
- Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Duschbad mit Klarglas-Duschabtrennung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Schallhemmende Wohnungseingangstür mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
- Elektro- und Multimediaausstattung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche. Der ca. 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das ca. 18 m² große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13 m² bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei Bäder, eine ca. 9 m² große Diele und ein ca. 4 m² großer Hauswirtschaftsraum ergänzen den funktionalen Grundriss.
Die ca. 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Kaufpreis: 722.600,00 EUR
Wohnfläche: 119 m²
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Die Lage in Wiesbaden-Dotzheim
Wiesbaden-Dotzheim liegt westlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld. Die Carl-Bender-Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Taunus.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umfeld. So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten des Taunus.
In direkter Nähe
- Innenstadt: gute Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt
- Taunus: gute Verbindung in Richtung Taunus
- Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe
- Ärzte: verschiedene Fachrichtungen im Umfeld
- Wohnumfeld: urbanes Wohnen mit grünem Umfeld
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